内房股走强，融创盘中曾涨11%

2026年10月6日，内房股显著走强。融创中国盘中一度上涨11%，高见0.655港元，成交额逾3000万港元；截至上午11时01分，股价报0.62港元，涨幅收窄至5.1%。上述高位与上午11时01分的报价均为盘中数据，并非收市价。

公司	港股代码	上午11时01分股价（港元）	涨幅
融创中国	01918	0.62	5.1%
龙湖集团	00960	5.37	1.4%
华润置地	01109	29.62	0.8%
中国海外发展	00688	13.02	1.2%
碧桂园	02007	0.184	2.2%
世茂集团	00813	0.052	10.6%
越秀地产	00123	3.335	1.4%
富力地产	02777	0.152	2.7%
保利置业	00119	1.27	1.6%

京沪楼市人气与成交数据改善

据报道，随着内地楼市利好政策持续加码，北京多个热点区域新盘在国庆假期迎来看房人潮，部分售楼处需要排队半小时。2026年9月，北京新房网签4675套，环比增长49.6%；二手房成交逾1.57万套，增幅为21.2%，但报道未明确这一增幅是环比还是同比，不能直接与新房的环比增幅作同口径比较。

业内人士认为，政策利好与购房预期修复叠加，正在释放此前观望的刚需和改善需求，2026年第四季度北京楼市有望保持成交量高位运行、价格以稳为主的走势。这是对后续市场的预测，并非已经实现的季度结果。

上海中秋、国庆假期出现多个“日光盘”。有项目虽地处外环高速，仍吸引逾1300组买家认筹，成为2026年上海首个“千人摇”项目。成交数据方面，9月上海二手房网签逾2.35万套，同比增长逾15%，创近6年同期新高。

国庆长假期间，上海不少房产中介门店继续营业，接待咨询并带客户看房。部分热门板块中，地段、户型及配套较好的房源出现多组意向客户同时关注的情况。据报道，近期新挂牌房源一般在7至10天成交；这一市场观察不代表每套房源都能在相同时间内售出。

对于上海后续走势，业内人士认为，二手房市场整体保持较高活跃度，随着国庆假期带看持续推进，置换需求还将稳步释放，市场有望维持平稳修复态势。

购房贷款贴息的适用范围与期限

据报道，财政部、中国人民银行及金融监管总局于2026年9月底发布通知，自10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定一年。这被称为内地首次补贴居民房贷利息，重点支持普通家庭首次置业、购买中小型且价格较低住宅时新申请的贷款，覆盖新房与二手房。

贴息须同时满足以下条件：住宅建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元人民币，可享贴息的贷款规模最高为100万元人民币；财政部门提供年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年，累计贴息上限为5万元人民币。政策实施期暂定一年，单笔贷款贴息期限最长5年，两者对应不同期限，不能混为一谈。

当局举例，一笔100万元人民币的房贷，最多可帮助借款人累计少付近5万元人民币利息。这是最高累计减息示例，不是每位借款人都能获得的固定补贴。这一补贴水平与上海等试点城市的现有政策相若。